Jernaldervej 372, Holmstrup

Villa · 218 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 773 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 218 m².6.172.016 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.924.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	280 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	294 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	128 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	230 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Runestenen 9 8210 Aarhus V	220 m²	725 m	04-06-2026	2.798.000 kr.	12.718 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	722 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	544 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	702 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	226 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	432 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu