Gyvelvej 4, 6870 Ølgod — Villa · 171 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	154 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	1,3 km	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	964 m	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	1,3 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	1,4 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	923 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	1,5 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	1,3 km	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	1,5 km	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Hyldevænget 7 6870 Ølgod	172 m²	1,8 km	19-08-2025	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu