Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ordrupvej 33, Ordrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 26.541 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
26541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.160.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden dec. 2008
238k4,9M9,6M14,2M18,9M19951999200220052008201420172020202320263. dec. 20082.850.000 kr.I dag · vores estimat3.160.517 kr.Markedet · 19952.667.702 kr.Markedet · 19961.042.563 kr.Markedet · 19982.746.407 kr.Markedet · 1999973.080 kr.Markedet · 2000238.182 kr.Markedet · 20015.962.500 kr.Markedet · 20021.798.926 kr.Markedet · 20031.470.750 kr.Markedet · 20042.920.353 kr.Markedet · 200518.917.025 kr.Markedet · 20062.636.220 kr.Markedet · 20072.769.621 kr.Markedet · 20087.200.633 kr.Markedet · 20094.440.552 kr.Markedet · 20112.030.748 kr.Markedet · 20141.747.569 kr.Markedet · 20152.067.954 kr.Markedet · 20162.629.065 kr.Markedet · 20172.271.474 kr.Markedet · 20182.981.568 kr.Markedet · 20192.643.375 kr.Markedet · 20201.466.298 kr.Markedet · 20212.583.750 kr.Markedet · 20221.850.124 kr.Markedet · 20233.681.486 kr.Markedet · 20242.703.000 kr.Markedet · 20252.833.539 kr.Markedet · 20264.507.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,4 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,2 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,7 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,7 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,4 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,1 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,6 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²4,6 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,5 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden