Stationsvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.978 kr/m².3.797.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.607.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,52 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	31 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	61 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	119 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	515 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	663 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	672 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	814 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	541 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	740 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	684 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu