Harevej 37, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.604 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevej gns: 11.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 14.050 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.040.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 677.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg677.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	73 m²	256 m	25-05-2025	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	118 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	423 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	423 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	735 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	369 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	630 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	665 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Ibsenvej 21, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	558 m	05-06-2024	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Blåbærvej 30, Hostrup 7860 Spøttrup	72 m²	779 m	24-10-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu