Ejgårdsvej 5, 1. 121

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4270 m²
Bebygget areal: 1316 m²
Erhvervsareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.477.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.300.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejgårdsvej 24, st. th 2920 Charlottenlund	82 m²	286 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th 2920 Charlottenlund	83 m²	286 m	13-01-2026	5.780.000 kr.	69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	286 m	14-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv 2920 Charlottenlund	95 m²	89 m	15-07-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf 2920 Charlottenlund	95 m²	89 m	15-10-2024	6.625.000 kr.	69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	271 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th 2920 Charlottenlund	100 m²	266 m	14-07-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	266 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	266 m	09-11-2024	5.675.000 kr.	53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	271 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu