Fortunvænget 38

Villa · 169 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.585 kr/m².9.484.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.480.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,74 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.480.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	141 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	76 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	44 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	422 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	569 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	214 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	894 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	771 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	419 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	390 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu