Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Morelvej 9

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.593 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden sep. 2008
293k15,1M29,9M44,7M59,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20081.650.000 kr.I dag · vores estimat2.755.401 kr.Markedet · 1992453.570 kr.Markedet · 1993647.010 kr.Markedet · 1994490.620 kr.Markedet · 1995450.840 kr.Markedet · 1996481.845 kr.Markedet · 1997789.945 kr.Markedet · 1998984.945 kr.Markedet · 1999579.540 kr.Markedet · 20001.259.505 kr.Markedet · 20011.096.875 kr.Markedet · 20021.336.725 kr.Markedet · 20031.257.165 kr.Markedet · 20041.497.015 kr.Markedet · 20051.179.750 kr.Markedet · 20062.341.365 kr.Markedet · 20072.585.895 kr.Markedet · 20082.240.550 kr.Markedet · 2009396.435 kr.Markedet · 20101.980.810 kr.Markedet · 20113.600.285 kr.Markedet · 20123.545.490 kr.Markedet · 2013677.235 kr.Markedet · 20141.619.670 kr.Markedet · 2015602.745 kr.Markedet · 20161.409.265 kr.Markedet · 20171.848.015 kr.Markedet · 20181.229.280 kr.Markedet · 2019706.485 kr.Markedet · 20201.652.625 kr.Markedet · 20211.275.300 kr.Markedet · 20222.380.755 kr.Markedet · 20232.287.545 kr.Markedet · 20241.600.950 kr.Markedet · 20251.794.390 kr.Markedet · 20261.287.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²133 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²33 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²180 m18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²114 m09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²204 m25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²384 m07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²690 m23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²576 m01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²708 m31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²
Banevej 7
4735 Mern		160 m²318 m29-05-20261.295.000 kr.8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden