Kronholmsvej 48, Rubjerg

Villa · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 10.808 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 10808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.167 kr/m².1.967.200 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	447 m	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	1,3 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	675 m	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,1 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	3,8 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	2,9 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	1,5 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,0 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	4,6 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	4,2 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu