Østerlarsvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.747 kr/m².4.424.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.130.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,26 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	144 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	134 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	648 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	597 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	872 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	871 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	612 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	762 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	803 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	307 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu