Prisvurdering · 6600 Vejen

Ådalen 31

Villa · 190 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.850 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.776 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.645.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 3.332.907 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1988Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	199 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	470 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	90 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	315 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	288 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Høgevej 3 6600 Vejen	188 m²	754 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	9.043 kr./m²
Ørnevej 2 6600 Vejen	198 m²	643 m	06-10-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Solsortevej 16 6600 Vejen	184 m²	889 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	1,0 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Mågevej 54 6600 Vejen	168 m²	601 m	06-03-2024	2.155.000 kr.	12.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu