Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 74

Villa · 210 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.777 kr/m².11.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.229.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,78 pct. siden aug. 2008
1,4M5,2M9,1M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20082.725.000 kr.I dag · vores estimat12.229.327 kr.Markedet · 19921.546.230 kr.Markedet · 19931.572.690 kr.Markedet · 19941.633.800 kr.Markedet · 19951.854.300 kr.Markedet · 19962.033.430 kr.Markedet · 19972.330.580 kr.Markedet · 19982.704.380 kr.Markedet · 19992.874.480 kr.Markedet · 20003.864.840 kr.Markedet · 20013.500.070 kr.Markedet · 20023.375.540 kr.Markedet · 20033.170.580 kr.Markedet · 20043.568.110 kr.Markedet · 20054.466.910 kr.Markedet · 20065.729.640 kr.Markedet · 20075.841.780 kr.Markedet · 20086.899.970 kr.Markedet · 20095.148.780 kr.Markedet · 20104.865.910 kr.Markedet · 20115.630.310 kr.Markedet · 20125.478.270 kr.Markedet · 20135.249.160 kr.Markedet · 20145.439.420 kr.Markedet · 20156.076.770 kr.Markedet · 20167.330.050 kr.Markedet · 20176.850.200 kr.Markedet · 20187.511.490 kr.Markedet · 20197.583.940 kr.Markedet · 20209.425.640 kr.Markedet · 20218.523.480 kr.Markedet · 202210.239.600 kr.Markedet · 20239.411.150 kr.Markedet · 202410.246.950 kr.Markedet · 202511.318.160 kr.Markedet · 202613.142.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
12.229.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²18 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²678 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²309 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²233 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²204 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²761 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²761 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²381 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²530 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²328 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden