Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Rødmosevej 128, Tiufkær

Landejendom · 135 m² · bygget 1839

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 25.481 m², 5 værelser, opført i 1839. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
179 m²
Grundareal
25481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².4.338.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.593.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,71 pct. siden jul. 2008
39k7,4M14,7M22,1M29,4M19921998200220062010201420182022202617. jul. 20088.300.000 kr.I dag · vores estimat3.593.180 kr.Markedet · 1992977.535 kr.Markedet · 19941.377.945 kr.Markedet · 1995885.600 kr.Markedet · 1997795.555 kr.Markedet · 1998770.175 kr.Markedet · 19991.251.720 kr.Markedet · 20006.773.895 kr.Markedet · 20011.483.380 kr.Markedet · 20021.208.520 kr.Markedet · 20031.699.110 kr.Markedet · 20042.373.570 kr.Markedet · 20052.414.610 kr.Markedet · 20061.326.510 kr.Markedet · 20071.716.795 kr.Markedet · 200829.433.375 kr.Markedet · 2009647.325 kr.Markedet · 20102.098.170 kr.Markedet · 20111.919.295 kr.Markedet · 2012723.870 kr.Markedet · 20139.821.655 kr.Markedet · 20143.767.445 kr.Markedet · 20151.115.100 kr.Markedet · 20161.085.130 kr.Markedet · 2017963.090 kr.Markedet · 20181.947.915 kr.Markedet · 20191.196.235 kr.Markedet · 20206.140.070 kr.Markedet · 20212.123.145 kr.Markedet · 20224.112.640 kr.Markedet · 20232.046.600 kr.Markedet · 20247.735.095 kr.Markedet · 20252.047.005 kr.Markedet · 20261.006.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.593.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²3,2 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²1,6 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²2,1 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²6,0 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²4,7 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²2,3 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²7,7 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²8,9 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²10,2 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²10,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden