Kirstineshave 3, 9280 Storvorde — Villa · 62 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².1.407.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering759.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	231 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	869 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	393 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	2,3 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	532 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	459 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	633 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	776 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	473 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	2,3 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu