Hans Olsensvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.536 kr/m².3.193.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.357.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,19 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	389 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	307 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	67 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	67 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	170 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	105 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	233 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	248 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	621 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	430 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu