Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Taulov Skovvej 31, Taulov

Landejendom · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 80.081 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
80081 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.162 kr/m².4.543.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.813.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,75 pct. siden jun. 2008
35k6,6M13,1M19,6M26,2M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20081.200.000 kr.I dag · vores estimat3.813.020 kr.Markedet · 1992868.920 kr.Markedet · 19941.224.840 kr.Markedet · 1995787.200 kr.Markedet · 1997642.360 kr.Markedet · 1998684.600 kr.Markedet · 19991.112.640 kr.Markedet · 20006.021.240 kr.Markedet · 20011.815.840 kr.Markedet · 20021.074.240 kr.Markedet · 20031.510.320 kr.Markedet · 20042.109.840 kr.Markedet · 20052.146.320 kr.Markedet · 20061.179.120 kr.Markedet · 20071.683.360 kr.Markedet · 200826.163.000 kr.Markedet · 2009575.400 kr.Markedet · 20101.865.040 kr.Markedet · 20111.706.040 kr.Markedet · 2012643.440 kr.Markedet · 20138.730.360 kr.Markedet · 20143.348.840 kr.Markedet · 2015991.200 kr.Markedet · 2016964.560 kr.Markedet · 2017856.080 kr.Markedet · 20181.731.480 kr.Markedet · 20191.063.320 kr.Markedet · 20205.457.840 kr.Markedet · 20211.887.240 kr.Markedet · 20223.655.680 kr.Markedet · 20231.819.200 kr.Markedet · 20246.875.640 kr.Markedet · 20251.819.560 kr.Markedet · 202612.711.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²3,0 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²2,7 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,9 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²7,4 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²4,5 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²3,9 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby
7000 Fredericia		118 m²8,7 km27-02-202612.500.000 kr.105.932 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden