Understedvej 167, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 143 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.720 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 7720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.843.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.589.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	342 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	672 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	1,2 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,2 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,2 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,8 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,3 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	5,5 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	5,5 km	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	5,5 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu