Prisvurdering · 2900 Hellerup

Brønlunds Alle 27

Villa · 159 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.704 kr/m².11.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 74.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.875.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,92 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.875.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	127 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	218 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	253 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	254 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	248 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	174 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	278 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	182 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	286 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	226 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu