Ørnevej 16, Tranum

Villa · 324 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.511 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 324 m².2.941.596 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.113.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,10 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	422 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	430 m	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	424 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	460 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	765 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	1,6 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	298 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	1,1 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	3,2 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,8 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu