Veflinge Skovvej 11, 5474 Veflinge — Villa · 256 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.828 m², 8 værelser, opført i 2013, renoveret i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².2.550.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.464.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013Bygget
2008aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veflinge Skovvej 53 5474 Veflinge	264 m²	1,1 km	07-07-2025	9.300.000 kr.	35.227 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	919 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	689 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	1,4 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	1,6 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	2,4 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,2 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,3 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,5 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,4 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu