Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 43

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.395 kr/m².10.828.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.078.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden sep. 2008
276k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat11.078.317 kr.Markedet · 1992678.900 kr.Markedet · 1993722.400 kr.Markedet · 1994731.400 kr.Markedet · 19951.122.750 kr.Markedet · 1996499.950 kr.Markedet · 1997406.500 kr.Markedet · 19981.496.700 kr.Markedet · 19991.133.100 kr.Markedet · 20001.300.950 kr.Markedet · 20011.454.100 kr.Markedet · 20021.626.600 kr.Markedet · 20032.164.800 kr.Markedet · 20042.577.300 kr.Markedet · 20052.768.850 kr.Markedet · 20063.458.850 kr.Markedet · 20073.657.900 kr.Markedet · 20083.243.450 kr.Markedet · 20092.636.850 kr.Markedet · 20103.269.400 kr.Markedet · 20113.541.950 kr.Markedet · 20123.369.750 kr.Markedet · 20133.676.500 kr.Markedet · 20143.953.850 kr.Markedet · 20154.994.400 kr.Markedet · 20164.993.800 kr.Markedet · 20175.305.200 kr.Markedet · 20185.518.200 kr.Markedet · 20195.446.800 kr.Markedet · 20206.490.350 kr.Markedet · 20217.640.550 kr.Markedet · 20229.193.200 kr.Markedet · 20236.780.150 kr.Markedet · 20248.822.850 kr.Markedet · 20259.779.250 kr.Markedet · 202611.090.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.078.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²37 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²194 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²554 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²537 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²537 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²361 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²174 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²198 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²158 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²285 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden