Kæragervej 15, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.037 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 62 m².744.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering667.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	46 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	233 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	309 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	225 m	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	254 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	400 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	520 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	9,0 km	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	9,3 km	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	9,0 km	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu