Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 8, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 190 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 35.758 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
35758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.267 kr/m².7.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.172.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,39 pct. siden aug. 2008
622k5,8M11,0M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.685.000 kr.I dag · vores estimat8.172.779 kr.Markedet · 19922.045.730 kr.Markedet · 19931.100.480 kr.Markedet · 19941.865.610 kr.Markedet · 19951.890.500 kr.Markedet · 19961.444.000 kr.Markedet · 19971.229.110 kr.Markedet · 19982.709.400 kr.Markedet · 19991.589.920 kr.Markedet · 20001.157.860 kr.Markedet · 20012.358.660 kr.Markedet · 20021.448.560 kr.Markedet · 20032.335.480 kr.Markedet · 20042.747.020 kr.Markedet · 20051.699.740 kr.Markedet · 20067.125.000 kr.Markedet · 20072.267.650 kr.Markedet · 20082.864.630 kr.Markedet · 20091.557.050 kr.Markedet · 20104.655.000 kr.Markedet · 20113.281.300 kr.Markedet · 2012884.070 kr.Markedet · 20135.115.370 kr.Markedet · 201411.970.000 kr.Markedet · 20155.936.550 kr.Markedet · 20165.397.520 kr.Markedet · 20172.035.660 kr.Markedet · 20181.856.300 kr.Markedet · 20197.700.700 kr.Markedet · 20203.117.140 kr.Markedet · 20212.506.860 kr.Markedet · 20222.646.510 kr.Markedet · 20234.714.660 kr.Markedet · 20244.116.730 kr.Markedet · 20252.234.210 kr.Markedet · 20266.809.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
8.172.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²628 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²875 m30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,8 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,8 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,9 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,6 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,1 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,1 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden