Tørvevejen 3

Landejendom · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².3.513.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.835.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	578 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,5 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	1,8 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	1,5 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	1,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	7,2 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu