Præstemarken 3, Sønderup

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.316.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering783.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1161,72 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 62.100 kr.
I dag · vores estimat: 783.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte62.100 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2002dec.Ejerskifte340.000 kr.
1996nov.Ejerskifte235.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	4,8 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	5,1 km	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	4,7 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	4,9 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,4 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,2 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	4,9 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	4,9 km	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	5,2 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	5,2 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu