Banevolden 40

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.930 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 24.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1984Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	38 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	159 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	483 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	487 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	770 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	367 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	897 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	692 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	118 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	987 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu