Ryomgaardvej 19C

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.327 kr/m².646.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	741 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	817 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	636 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	538 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	492 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	774 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	642 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	714 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	764 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	892 m	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu