Grønne Klitvej 446

Fritidshus · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 94.578 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 94578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.298 kr/m².2.530.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.372.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel2.560.000 kr.
2006Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbevej 10, Skal Klit 9800 Hjørring	195 m²	2,5 km	02-07-2024	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	882 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Klithusevej 48, Skallerup 9800 Hjørring	153 m²	1,3 km	14-06-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Lillehundsvej 1, Skal Klit 9800 Hjørring	119 m²	250 m	28-08-2026	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	731 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	777 m	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøvlingbjergvej 7, Skallerup 9800 Hjørring	126 m²	1,2 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Bøvlingbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	125 m²	1,3 km	10-10-2025	3.185.000 kr.	25.480 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,1 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	1,1 km	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu