Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 30

Villa · 111 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.092 kr/m².7.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.294.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,82 pct. siden okt. 2008
722k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20082.050.000 kr.I dag · vores estimat7.294.246 kr.Markedet · 1992817.293 kr.Markedet · 1993831.279 kr.Markedet · 1994863.580 kr.Markedet · 1995980.130 kr.Markedet · 19961.074.813 kr.Markedet · 19971.231.878 kr.Markedet · 19981.429.458 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.042.844 kr.Markedet · 20011.850.037 kr.Markedet · 20021.784.214 kr.Markedet · 20031.675.878 kr.Markedet · 20041.886.001 kr.Markedet · 20052.361.081 kr.Markedet · 20063.028.524 kr.Markedet · 20073.087.798 kr.Markedet · 20083.647.127 kr.Markedet · 20092.721.498 kr.Markedet · 20102.571.981 kr.Markedet · 20112.976.021 kr.Markedet · 20122.895.657 kr.Markedet · 20132.774.556 kr.Markedet · 20142.875.122 kr.Markedet · 20153.212.007 kr.Markedet · 20163.874.455 kr.Markedet · 20173.620.820 kr.Markedet · 20183.970.359 kr.Markedet · 20194.008.654 kr.Markedet · 20204.982.124 kr.Markedet · 20214.505.268 kr.Markedet · 20225.412.360 kr.Markedet · 20234.974.465 kr.Markedet · 20245.416.245 kr.Markedet · 20255.982.456 kr.Markedet · 20266.946.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.294.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²136 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²192 m07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²112 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²804 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²641 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,5 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,6 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²1,5 km25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,9 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden