Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl

Villa · 140 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 140 m².1.810.340 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.599.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,20 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.395.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2004majEjerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	159 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	203 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	327 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	126 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	199 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	208 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	424 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	657 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	626 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	586 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu