Heden 5, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 5.573 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 113 m².1.915.011 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.839.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	522 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,2 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	496 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	1,1 km	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	826 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	433 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	796 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	3,1 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	620 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	770 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu