Toftegade 11, 9870 Sindal — Villa · 168 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.437.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegade gns: 5.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.871 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.084.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	83 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	206 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	274 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	216 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	538 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	587 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	749 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	810 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,4 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	507 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu