Assendløsevejen 16

Villa · 108 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.017 kr/m².2.659.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.045.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	57 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	396 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	357 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,3 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,5 km	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,6 km	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,4 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,4 km	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	496 m	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,6 km	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu