Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Sigsgaardvej 29, Nr. Kongerslev

Villa · 252 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 20.276 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
20276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.457.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.817.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden sep. 2008
340k858k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20081.986.492 kr.I dag · vores estimat1.817.364 kr.Markedet · 19921.244.376 kr.Markedet · 1993728.280 kr.Markedet · 1994808.164 kr.Markedet · 1995959.364 kr.Markedet · 1996736.596 kr.Markedet · 19971.307.628 kr.Markedet · 19982.064.888 kr.Markedet · 1999976.500 kr.Markedet · 20001.008.000 kr.Markedet · 20011.254.708 kr.Markedet · 2002803.124 kr.Markedet · 20031.259.496 kr.Markedet · 20041.209.600 kr.Markedet · 20051.790.460 kr.Markedet · 20061.226.736 kr.Markedet · 20071.872.864 kr.Markedet · 20081.876.644 kr.Markedet · 20091.942.920 kr.Markedet · 20101.850.940 kr.Markedet · 20111.722.924 kr.Markedet · 20121.124.928 kr.Markedet · 20131.702.764 kr.Markedet · 20141.153.404 kr.Markedet · 20151.031.688 kr.Markedet · 20161.769.796 kr.Markedet · 20171.373.400 kr.Markedet · 20182.104.704 kr.Markedet · 20192.205.000 kr.Markedet · 20201.193.220 kr.Markedet · 20212.020.284 kr.Markedet · 20221.734.012 kr.Markedet · 20231.956.780 kr.Markedet · 20242.146.032 kr.Markedet · 20252.373.588 kr.Markedet · 20261.503.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
1.986.492 kr.
I dag · vores estimat
1.817.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.986.492 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²2,5 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²1,7 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		155 m²1,7 km12-05-20241.320.000 kr.8.516 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²3,4 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²3,3 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		143 m²1,7 km11-05-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²2,8 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²3,4 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²3,5 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²2,6 km19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden