Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 33, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.936 kr/m².2.871.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.280 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.912.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden jan. 2026
626k10,4M20,2M30,0M39,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20265.070.000 kr.I dag · vores estimat4.912.749 kr.Markedet · 1992738.400 kr.Markedet · 1993968.032 kr.Markedet · 1994696.904 kr.Markedet · 1995693.784 kr.Markedet · 1996828.880 kr.Markedet · 19971.038.440 kr.Markedet · 19981.179.672 kr.Markedet · 19991.132.560 kr.Markedet · 20001.380.288 kr.Markedet · 20011.404.832 kr.Markedet · 20021.665.976 kr.Markedet · 20031.696.032 kr.Markedet · 20041.625.000 kr.Markedet · 20052.207.192 kr.Markedet · 20062.722.824 kr.Markedet · 200739.808.288 kr.Markedet · 20082.340.624 kr.Markedet · 20092.070.848 kr.Markedet · 20102.235.272 kr.Markedet · 20112.767.752 kr.Markedet · 20122.650.128 kr.Markedet · 20131.977.144 kr.Markedet · 20142.427.984 kr.Markedet · 20152.950.168 kr.Markedet · 20163.107.312 kr.Markedet · 20173.458.312 kr.Markedet · 20183.418.480 kr.Markedet · 20193.387.904 kr.Markedet · 20203.219.424 kr.Markedet · 20214.052.776 kr.Markedet · 20224.035.824 kr.Markedet · 20233.266.952 kr.Markedet · 20243.473.704 kr.Markedet · 20254.010.344 kr.Markedet · 20264.288.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.070.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.070.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²97 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²9 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²97 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²97 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²96 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²35 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²0 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²29 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²115 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th
8200 Aarhus N		104 m²314 m29-08-20255.495.000 kr.52.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden