Tuenvej 52

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.164 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1976Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	133 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	103 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	241 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	201 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	321 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	329 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	379 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	296 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	428 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	206 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu