Løvsangervænget 6, 5400 Bogense — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 13.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.347.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,46 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 519.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg519.500 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	77 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	32 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	82 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	270 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	308 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	668 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	753 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	369 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	704 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	322 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu