Havebovej 14, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.976 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 110 m².3.444.100 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.313.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,98 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	189 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	318 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	261 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	826 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	855 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	222 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	583 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	1,0 km	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	902 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	909 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu