Fortunfortvej 4A

Villa · 186 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.779 kr/m².9.920.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering11.576.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,67 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 4.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.576.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.751.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	34 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	295 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	54 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	61 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	243 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	366 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	392 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	467 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	686 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	429 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu