Ålegårdsvej 61

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.266 kr/m².4.658.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.286.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	318 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	176 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	242 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	191 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	120 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	376 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	360 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	282 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	942 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	310 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu