Solsortevej 3, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 82 m².1.547.176 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	72 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	71 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Solsortevej 21, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	198 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	148 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tranevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	81 m²	200 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Skovduevej 14, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	93 m	25-03-2024	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Bogfinkevej 7, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	244 m	04-01-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	141 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	355 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	497 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu