Hjerk Kirkevej 18, Bajlum, 7870 Roslev — Villa · 138 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.669 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 8669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.559 kr/m².778.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt på tvangsauktion460.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,4 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	2,7 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	1,2 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	3,1 km	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	2,8 km	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	3,3 km	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	2,7 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	2,7 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,2 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu