Fabjergvej 254, Gudum, 7620 Lemvig — Landejendom · 210 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 235.445 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 235445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 110.500 kr.
Offentlig grundværdi: 110.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.418 kr/m².11.477.634 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.683.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	2,2 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	2,3 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	6,4 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	3,3 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	8,0 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	5,3 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	5,9 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	10,7 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	10,5 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	9,5 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu