Stegshavevej 44

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStegshavevej gns: 10.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	421 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	404 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	1,1 km	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	1,1 km	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	1,0 km	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	1,1 km	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	1,2 km	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	1,4 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	1,3 km	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	1,1 km	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu