Skovvej 11, 9800 Hjørring — Villa · 98 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.366.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering997.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	36 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	15 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	327 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	122 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	69 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	159 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	626 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	386 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	565 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	859 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu