Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 9C, Gammel Viby

Villa · 157 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 157 m².3.653.390 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.326.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,35 pct. siden apr. 2008
353k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20082.470.000 kr.30. nov. 20081.235.000 kr.I dag · vores estimat4.326.884 kr.Markedet · 1992839.793 kr.Markedet · 1993450.590 kr.Markedet · 1994701.947 kr.Markedet · 1995997.421 kr.Markedet · 19961.146.100 kr.Markedet · 19971.248.150 kr.Markedet · 1998353.250 kr.Markedet · 19991.475.643 kr.Markedet · 20001.036.200 kr.Markedet · 20011.583.345 kr.Markedet · 20021.675.347 kr.Markedet · 20031.668.753 kr.Markedet · 20041.746.625 kr.Markedet · 20051.942.090 kr.Markedet · 20063.025.704 kr.Markedet · 20073.172.499 kr.Markedet · 20082.267.865 kr.Markedet · 20091.303.257 kr.Markedet · 20101.703.293 kr.Markedet · 20112.599.606 kr.Markedet · 20121.990.446 kr.Markedet · 20131.843.023 kr.Markedet · 20141.406.720 kr.Markedet · 20152.293.299 kr.Markedet · 20162.080.564 kr.Markedet · 20172.740.121 kr.Markedet · 20182.688.782 kr.Markedet · 20192.705.424 kr.Markedet · 20202.706.994 kr.Markedet · 20212.909.524 kr.Markedet · 20222.994.461 kr.Markedet · 20233.295.901 kr.Markedet · 20243.304.065 kr.Markedet · 20253.366.865 kr.Markedet · 20263.578.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		158 m²109 m21-08-20253.550.000 kr.22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²92 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²31 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²60 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		157 m²484 m04-09-20253.495.000 kr.22.261 kr./m²
Ågårdsvænget 13
4130 Viby Sjælland		151 m²197 m16-07-20264.300.000 kr.28.477 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		164 m²154 m05-08-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Kløverengen 25
4130 Viby Sjælland		157 m²595 m13-07-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		162 m²392 m14-06-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		166 m²290 m03-06-20252.850.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden