Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Sletteager 44, Baldersbrønde

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 144 m².3.844.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.910.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,82 pct. siden aug. 1996
396k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 1996396.344 kr.2. jun. 20081.250.000 kr.I dag · vores estimat3.910.207 kr.Markedet · 1992810.576 kr.Markedet · 1993686.160 kr.Markedet · 19941.101.600 kr.Markedet · 1995979.200 kr.Markedet · 19961.252.224 kr.Markedet · 19971.184.688 kr.Markedet · 19981.265.328 kr.Markedet · 19991.328.688 kr.Markedet · 20001.646.208 kr.Markedet · 20011.700.208 kr.Markedet · 20021.764.432 kr.Markedet · 20031.647.504 kr.Markedet · 20041.970.208 kr.Markedet · 20052.034.000 kr.Markedet · 20062.507.616 kr.Markedet · 20072.378.736 kr.Markedet · 20082.920.320 kr.Markedet · 20092.062.080 kr.Markedet · 20102.210.544 kr.Markedet · 20112.021.328 kr.Markedet · 20122.176.704 kr.Markedet · 20131.820.880 kr.Markedet · 20142.265.120 kr.Markedet · 20152.654.784 kr.Markedet · 20162.193.408 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20182.454.048 kr.Markedet · 20192.838.960 kr.Markedet · 20203.054.528 kr.Markedet · 20213.377.664 kr.Markedet · 20223.753.936 kr.Markedet · 20233.232.656 kr.Markedet · 20243.600.000 kr.Markedet · 20253.611.088 kr.Markedet · 20264.368.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg
396.344 kr.
2. jun. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.910.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg396.344 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletteager 56, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		140 m²42 m14-08-20243.450.000 kr.24.643 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²57 m28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		161 m²34 m04-01-20243.575.000 kr.22.205 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		158 m²251 m21-12-20254.175.000 kr.26.424 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²159 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²122 m22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²182 m20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²239 m27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²215 m11-09-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²225 m03-06-20253.800.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden