Abildgårdsvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.258.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.273.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	53 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	37 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	20 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	87 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	157 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	128 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	236 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	139 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	226 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	208 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu