Fjordblink 19, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 62 m².689.068 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	183 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	230 m	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	169 m	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	468 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	303 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	148 m	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	641 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilekrogen 12, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	74 m²	121 m	25-06-2026	1.169.000 kr.	15.797 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,5 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	1,1 km	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu