Prisvurdering · 8543 Hornslet

Eskerodvej 45

Villa · 192 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Udbydes aktuelt til 4.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.520 kr/m².4.646.330 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.563.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.698.000 kr / Estimat: 2.553.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,34 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskerodvej 18A 8543 Hornslet	151 m²	239 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	91 m	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	125 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	173 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Karl Algreen Møllers Vej 26 8543 Hornslet	190 m²	370 m	21-01-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Holgersmindevej 14 8543 Hornslet	200 m²	179 m	05-11-2023	4.623.300 kr.	23.116 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	360 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Martin Madsens Vej 19 8543 Hornslet	188 m²	501 m	06-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Orla Andersens Vej 10 8543 Hornslet	180 m²	237 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	24.028 kr./m²
Vendehøj 78 8543 Hornslet	179 m²	282 m	26-06-2025	5.100.000 kr.	28.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu